军产房第一继承人能产权变更吗

易大师

　　军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有，你可以和上海遗产律师一起看看什么是军产房第一继承人能产权变更吗的内容。
　　不可以。
　　军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。
　　一、军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。
　　二、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
　　三、利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
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