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现如今，可供借款人选择的贷款方式及产品有很多种，这其中就包括抵押贷款，如房产、车以及其他固定资产等。那么，对于新手小白来说，个人办理抵押贷款要注意哪些事项？接下来就让我们通过星光小额贷款来简单了解一下： 1、若选择房产抵押，需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。 2、据星光小额贷款介绍，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。 3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 4、星光小额贷款强调，没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就还在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以也就不能再次申请抵押。 5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。 关于个人办理抵押贷款的问题，星光小额贷款就先为大家简单的介绍到这里。至于银行审核时间，房产证抵押后一般要一个月左右放款。当然了，具体情况还是要根据所提交的资料来定。不同的贷款方式及产品，银行审核时间会有一定的差异，借款人一定要耐心等候银行的回复。
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