单位房产是否可以过户在个人名下

易大师

　　有的单位可能福利待遇比较好，在员工表现突出的情况下可能会给员工分配房产，这个分配房产并不是指员工获得所有权，但是单位也可以将房子卖给员工。那么单位房产是否可以过户在个人名下呢，上海房地产律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

　　一、单位房产是否可以过户在个人名下

　　可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

　　公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

　　二、哪些房地产不能转让

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十八条下列房地产，不得转让:

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　单位的房子是可以过户到个人名下的，可以带好公司的相关材料，向不动产权交易中心申请，但是公司的房产和个人的房产可能交易的过程中会承担更多的费用。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到做相关的法律咨询。